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"propiedades"
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Valeria Ibarra Maneja un grupo empresarial desconocido, Interpetrol, con ramas en la minería, los sondajes, el negocio inmobiliario, la industria petrolera y los plásticos. Y ahora Carlos Celle Cafferata (75 años, ingeniero civil de la U. de Chile) está a cargo de un hito de la ingeniería nacional: instalar una torre metálica de 30 metros en la cúspide de un volcán semiextinguido en la cordillera de los Andes.Celle hizo historia cuando, hace ocho años, le vendió a Cencosud, controlado por Horst Paulmann, el codiciado paño frente a Alto Las Condes, en avenida Kennedy con Padre Hurtado Norte, terreno cuyo destino para el grupo de retail es otro desarrollo comercial, conocido como proyecto Alto Las Condes 2. Con los recursos de aquella venta, Celle invirtió en nuevos terrenos en avenida Kennedy en Santiago, y hoy planea desarrollar un conjunto habitacional en Buin, donde posee...
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a venta de viviendas usadas en la Región Metropolitana viene mostrando señales de retroceso desde hace meses.En 2016, se vendieron 40.613 unidades en el Gran Santiago, la peor cifra en cuatro años y 7,2% menor que en 2015.Y este año, el escenario se está repitiendo, e incluso las caídas se están profundizando. Durante enero y febrero, la venta medida en unidades cayó 18,6% comparada con igual lapso del año pasado, y en UF el retroceso es de 20,9%, según datos preliminares de Real Data, basados en las escrituraciones realizadas en el Conservador de Bienes Raíces. Por segmento, son los departamentos los más afectados, pues cayeron 21,9% en unidades y 23,1% en UF.Una base de comparación alta respecto de comienzos del año pasado -cuando aún se escrituraban las viviendas que en 2015 se compraron sin IVA- y una economía que no crece más de 2% son algunos de los factores que...
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EN LA WEBINFANTILArtículos de decoración para piezas de niños como lámparas de sal y espantacucos de papel, accesorios para salir de paseo con ellos, vestuario y juegos, se puede encontrar en este emprendimiento armado por tres socias. Recientemente abrieron un showroom para dar conocer los productos, muchos de ellos de importantes marcas de Estados Unidos y dirigidos a pequeños de 0 a 12 años.KOLKEN, www.kolken.clCON TODAS SUS PROPIEDADES"Cuando diseñamos una silla estamos diseñando una sociedad y una ciudad en miniatura", escribió el arquitecto británico Peter Smithson. A partir de esta premisa y de la idea de que esta pieza es un objeto con una fuerte referencia antropomórfica (por sus brazos, patas y respaldo), este libro presenta distintas luces sobre la elaboración detrás de una silla perfecta, con todas sus propiedades funcionales y simbólicas.CÓMO DISEÑAR UNA...
Citados:
Alonso De Córdova
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Anita Barroilhet
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Antonia Cruz
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Aurelio González
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Borja Huidobro
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Carolina Moya
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Colomba Fontaine
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Germán Zegers
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Gilberto Fuenzalida
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Gustavo Gili
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Hugo Marín
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Juan Subercaseaux
,
Loreto Salinas
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Paola Mayol
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Peter Smithson
,
Pilar Correa
,
Sonia Etchart
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Hasta 12% podrían subir las viviendas situadas a unos 500 metros a la redonda de la futura Autopista Vespucio Oriente una vez que esta entre en operaciones. Así lo cree Teodosio Cayo, socio de la firma de tasaciones Arenas y Cayo: "Las propiedades tienden a crecer entre 6% y 8% anual, y todo lo que esté por sobre esa cifra se explica por una obra específica, como sería, en este caso, la autopista urbana". A su juicio, la plusvalía de las propiedades se explicaría por las mejoras en las condiciones del tránsito, y las mayores alzas se podrían apreciar en los sectores de menor consolidación inmobiliaria, sobre todo hacia el sur del recorrido.El proyecto vial contempla la construcción de una arteria subterránea de 14 kilómetros desde El Salto, en el límite de las comunas de Recoleta y Huechuraba, hasta Los Presidentes, en Peñalolén.Cayo identifica la zona de Grecia como una...
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CAROLINA UBILLA B. No cabe duda que las áreas verdes son un fuerte atributo tanto para viviendas en venta como en arriendo. Tanto así, que se pueden observar diferencias en los precios de inmuebles en torno a áreas verdes respecto de viviendas que no cuentan con este beneficio.Esteban González, director de estudios de AGS Visión Inmobiliaria, explica que generalmente estos emplazamientos privilegiados cuentan con un "premio" respecto a la competencia (viviendas similares pero sin acceso inmediato a áreas verdes), ya que, al igual que el borde de un lago, la oferta de estas ubicaciones es limitada.Según el experto, el sobreprecio de estas viviendas estaría en torno a un 5% en promedio.También hay otro factor que explica el sobreprecio, "y tiene que ver con que el valor del suelo es más elevado en estas ubicaciones, lo cual es asumido por la inmobiliaria, entendiendo que las...
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CAROLINA VALENZUELA
"Hemos tenido muchas discusiones, porque hay gente que está con el camión listo para cambiarse, y llegan sin los documentos necesarios. Y nosotros no podemos saltarnos lo que dice la ley".
El relato del notario de Vitacura, Luis Poza, no corresponde a una situación aislada. Desde que el 15 de noviembre pasado entró en vigencia la Ley 20.227, que cambió el trámite del salvoconducto desde Carabineros a las notarías, la escena se ha repetido en distintas oficinas en las diversas comunas.
Y no ha sido el único problema que los notarios han detectado en relación con la declaración jurada que deben hacer quienes se van a cambiar de casa. "Hay mucha inseguridad por temas que la ley no tocó", afirmó Poza.
Uno de esos vacíos dice relación con los corredores de propiedades. "Se sienten autorizados a actuar como dueños de las viviendas", dijo el...
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CAROLINA RÍOS URZÚA
Debido a su alto cargo en una empresa multinacional, un exitoso empresario chileno ha vivido en departamentos de hasta US$ 5 millones en diferentes países. Al compararlos con los departamentos de lujo en Chile, su diagnóstico es implacable: "Acá la gente paga metros, no paga lujo, porque no existe la costumbre. Yo creo que por culpa de la mal entendida sobriedad, que al final es sólo pacatería".
En Chile, nada de escaleras de mármol, entonces. Los propios gestores de proyectos de este tipo reconocen que el lujo es básicamente una cuestión de metros, pero aseguran que la suntuosidad de sus departamentos no tiene nada que envidiarle a uno de lujo en Nueva York.
En nuestro país es difícil encontrar departamentos que cuesten más de US$ 1 millón. De hecho, aquellos que caen dentro de la categoría de "lujosos" bordean los US$ 700 mil y constituyen un...
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MARÍA DE LOS ÁNGELES NAUDON DELL'ORO
y CAROLINA SOZA JOANNON.
Marcelo Allende compró hace 25 años una casa en Agustinas 2217, en pleno centro de Santiago. Desde ese entonces, vive ahí junto a su señora e hijos, pero no por opción propia.
Hace mucho que le perdió el gusto a sus cuatro paredes. Le gustaría poder vender su propiedad o al menos hacerle algunos arreglos a los viejos muros de adobe. Pero hacer lo uno o lo otro se ha vuelto una verdadera misión imposible.
¿La razón? Hace 18 años la Municipalidad de Santiago declaró su casa "afecta a utilidad pública". Esto significa que puede ser expropiada en cualquier momento por las autoridades, ya que está proyectado ensanchar la calle Agustinas en las cuatro cuadras ubicadas entre García Reyes y Brasil, para hacer más expedito el tránsito. Y cuando se emite un decreto como ése, el derecho a pataleo es casi nulo...
